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齐鲁网·闪电新闻5月18日讯 今天上午，济南市槐荫区召开老旧小区引入专业化物业服务工作新闻发布会，记者从会上了解到，在今年3月底，全区12个街道如期与济南盛世济兴物业公司、山东信莱物业公司等22家物业企业签订了物业服务合同，各物业企业已全部进驻各老旧小区展开服务。

济南市槐荫区住房和城乡建设局副局长赵志强表示，今年，按照济南市关于加强老旧小区物业管理的要求，槐荫区住建局会同各街道全面开展了老旧小区引入专业化物业服务全覆盖工作。2月，排查无物业服务小区，汇总形成完备的“老旧小区基础数据台账”。3月，经过数据统计，老旧小区引入专业物业服务共覆盖槐荫区12个街道，划分为93个物业管理区域，55个社区，涉及61166户居民，物业面积达477万平方米。

槐荫区实施密集调度，全区各部门协调合作，区住建局提供指导，街道办事处积极联络、洽谈优质物业服务企业。3月底，全区12个街道如期与济南盛世济兴物业公司、山东信莱物业公司等22家物业企业签订了物业服务合同，各物业企业已全部进驻各老旧小区展开服务。

目前，物业公司已经为老旧小区的居民提供一个多月的综合性服务，各个小区环境有了显著改善，各个街道也在从多角度打造服务亮点，争取让居民从各方面体会到物业服务带来的福利。

通过探索和创新，槐荫区各街道摸索出了自己的老旧小区物业服务的新路子。比如：西市场街道率先为老旧小区引入物业服务，通过1+1+N模式，推动物业服务市场化、法制化运作。坚持“诉求从业主中来，方案到业主中去”工作思路，探索建立科学评估、资源统筹、阶梯推进的收费定价机制，真正让群众体会到参与感、获得感、幸福感。

五里沟街道成立工作专班，坚持党建引领基层治理，积极探索“红管家”治理模式，做到问需于民、问计于民、问效于民。各社区党委召开物业企业“比选会”，到社区内部实地勘察，共同商讨社区领办酬金制物业管理服务新模式，实施“社区兜底和专业化物业服务一体化运作”“先尝后买”措施，打造了幸福、宜居的居住环境，用“心”服务赢得了居民信任。

赵志强表示，槐荫区将积极探索多方筹措资金，街道统筹、企业多种经营、业主有偿支付并举，针对不同的老旧小区量身定做管理模式，找到与老旧小区居民消费能力相适合的市场化物业服务。

此外，将由槐荫区住建局会同各有关部门提供指导，监督企业规范服务。并由街道负责具体落实和实施，充分发挥基层党组织和社区党员的沟通和牵头作用，引导居民达成共识，确保可长效管理。

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