1

今年房地惨每况愈下，已经到了惨上加惨的地步！

就连市场公认保值性相对较强的滨江CBD板块，对比以往的成交套数和成交价格，每个月的下滑都非常明显！

(相关资料图)

不仅仅新盘，滨江CBD二手房市场在最近6月份的成交数据也是不忍直视。根据温州豪宅的统计数据显示，滨江CBD在6月份仅成交了4套，分别是1套中瑞曼哈屯、1套华润·滨江万象天地、2套华润九悦。

图源：温州豪宅

相比于5月份成交的12套，6月份的成交情况连一半都不到。

而从成交价来看，中瑞曼哈屯成交的19号楼高楼层175㎡精装房源，成交单价约39000元/㎡，相较以往便宜了很多。

而华润九悦的6#楼王高楼层182㎡的成交单价约52500元/㎡，相较于以往的大部分房源成交价格，也便宜了不少。

华润九悦4、5月份成交数据图

不管是成交套数还是成交价格，滨江CBD板块在上个月都再次遭遇一轮大跌！

如今，滨江CBD的板块还有招商保利·天樾玺、时代滨江瑧品、华润瑞府三大新盘，整个板块的可选择空间很大，再加时代滨江上品也即将交付，板块的压力也将再次加剧！

2

这一轮楼市的低谷期，不仅是豪宅板块的大降，其他刚需改善板块的降价更加严重，持续走低的市场行情对购房者的信心影响也是非常巨大。

目前，大多板块的折扣力度很大，甚至还有部分项目更是频频探底，大部分楼盘还创下了各自区域内折扣力度的新高。

而在二手房的情况同样不容乐观，根据C21世纪温州研究中心的数据统计，2023年6月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/瓯江口）二手房成交量与上月相比下降30.08%。但与去年同期相比仍上升35.78%。

在成交榜单上面大多也都是以杨府山安置小区、珑悦里安置小区等安置房为主，整体而言，本月温州市区二手房成交环比再次呈现量、价齐降。

声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。

关键词：